Hướng Dẫn Xin Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất 2025 – Thủ Tục & Quy Trình Chi Tiết
Giấy Phép Xây Dựng Là Gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân hoặc tổ chức thực hiện hoạt động xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.
Theo Luật Xây dựng sửa đổi năm 2025, việc xin giấy phép xây dựng được áp dụng đối với các công trình nhà ở, công trình thương mại, công nghiệp… nhằm đảm bảo tính pháp lý và an toàn trong thi công.
Những Trường Hợp Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng
Theo quy định mới nhất, các công trình sau bắt buộc phải xin giấy phép:
- Nhà ở riêng lẻ tại đô thị hoặc nông thôn có quy hoạch chi tiết.
- Công trình xây dựng mới, cải tạo hoặc mở rộng ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực.
- Công trình có tác động đến cảnh quan, môi trường xung quanh.
Các trường hợp không cần xin giấy phép:
- Nhà ở nông thôn không nằm trong khu vực quy hoạch đô thị.
- Công trình cấp bách phục vụ quốc phòng, an ninh.
- Công trình sửa chữa nhỏ, không làm thay đổi kết cấu chịu lực.
Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng 2025
Người dân và doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để quá trình xin phép diễn ra nhanh chóng. Hồ sơ bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu mới nhất.
- Bản sao công chứng giấy tờ quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
- Bản vẽ thiết kế xây dựng (bao gồm mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình).
- Giấy cam kết bảo đảm an toàn công trình lân cận (nếu có).
- Chứng chỉ hành nghề của đơn vị thiết kế.
- Biên lai nộp thuế, lệ phí liên quan.
Quy Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng Mới Nhất 2025
Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ
- Chủ đầu tư tập hợp đầy đủ giấy tờ cần thiết.
- Đảm bảo bản vẽ thiết kế phù hợp với quy hoạch xây dựng địa phương.
Bước 2: Nộp Hồ Sơ Tại Cơ Quan Chức Năng
- Cơ quan tiếp nhận: UBND cấp huyện/quận hoặc Sở Xây dựng.
- Hình thức nộp: Trực tiếp tại bộ phận một cửa hoặc trực tuyến qua cổng dịch vụ công.
Bước 3: Thẩm Định Hồ Sơ
- Cơ quan có thẩm quyền xem xét tính hợp lệ của hồ sơ trong 7 – 15 ngày làm việc.
- Nếu cần bổ sung, sẽ có thông báo bằng văn bản.
Bước 4: Nhận Giấy Phép Xây Dựng
- Sau khi hồ sơ hợp lệ, UBND sẽ cấp giấy phép xây dựng trong vòng 30 ngày.
- Chủ đầu tư có thể nhận trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính.
Chi Phí Xin Giấy Phép Xây Dựng 2025
Chi phí cấp giấy phép tùy thuộc vào loại công trình:
- Nhà ở riêng lẻ: 50.000 – 100.000 VNĐ.
- Công trình thương mại: 100.000 – 500.000 VNĐ.
- Công trình công nghiệp, hạ tầng: Theo quy định từng địa phương.
Lưu Ý Quan Trọng Khi Xin Giấy Phép Xây Dựng
- Kiểm tra quy hoạch trước khi lập hồ sơ để tránh vi phạm quy hoạch chung.
- Thực hiện đúng quy trình xin phép để tránh bị đình chỉ xây dựng.
- Lưu giữ giấy phép xây dựng tại công trình để tránh bị xử phạt hành chính.
Dịch Vụ Hỗ Trợ Xin Giấy Phép Xây Dựng
Nếu bạn cần hỗ trợ xin giấy phép nhanh chóng, liên hệ ngay:
📞 Hotline: 0814.45.46.47
📩 Messenger: m.me/hungvuongcos
🌐 Website: www.hungvuongcos.com
🏢 Địa chỉ: 43 Đường số 2A, P. Bình Hưng Hoà B, Q.Bình Tân, TP.HCM
Chi nhánh Đắk Lắk: 156 Giải Phóng, Thị trấn Phước An, Krông Păk, Đắk Lắk
Hãy để chúng tôi giúp bạn hoàn thành thủ tục nhanh chóng – đúng luật – tiết kiệm thời gian!
Bài viết liên quan: